آخرین بررسی: آبان ۱۴۰۵. ونیرا خدمات انتقال پول ارائه نمی‌دهد و هیچ روشی برای دور زدن قوانین یا تحریم‌ها پیشنهاد نمی‌کند. این راهنما فقط قواعدی را توضیح می‌دهد که اداره‌ی ثبت و بانک‌های ترکیه اجرا می‌کنند.
۱. گواهی خرید ارز (DAB) الزامی است
از بهمن ۱۴۰۰، خریدار خارجی ملک مسکونی یا زمین باید هنگام انتقال سند گواهی خرید ارز ارائه کند. این گواهی وقتی صادر می‌شود که ارز خارجی از طریق یک بانک ترکیه به بانک مرکزی فروخته شود. بانک آن را مستقیم برای اداره‌ی ثبت می‌فرستد.
- مبلغ گواهی باید با قیمت سند بخواند. مغایرت آن از دلایل رایج تأخیر در انتقال سند است.
- برای شهروندی، علاوه بر این گواهی، رسید انتقال بانکی از حساب خریدار به فروشنده هم لازم است.
۲. منشأ پول بررسی می‌شود
واحد اطلاعات مالی ترکیه (ماساک) پول با منشأ نامشخص، پرداخت از حساب شخص سوم، و مغایرت بین انتقال‌های داخلی و خارجی را بررسی می‌کند. این بررسی می‌تواند معامله را متوقف کند یا به رد شهروندی برسد. مدارک منشأ پولت را از اول مرتب نگه دار.
۳. وضعیت بانکی برای ایرانی‌ها در ۱۴۰۵
- طبق گزارش مشاوران، انتقال سوئیفت از بانک‌های ایرانی به ترکیه به خاطر تحریم‌ها ممکن نیست.
- پذیرش مشتری ایرانی از بانکی به بانک دیگر و حتی شعبه به شعبه فرق می‌کند. گزارش‌ها حاکی است بعضی بانک‌های بین‌المللی فعال در ترکیه حساب برای ایرانی‌ها باز نمی‌کنند. برای باز کردن حساب معمولاً پاسپورت، شماره‌ی مالیاتی و مدرک نشانی لازم است و بعضی شعبه‌ها اقامت هم می‌خواهند.
- بانک ملت: در ۲۷ شهریور ۱۴۰۵ نهاد نظارت بانکی ترکیه مجوز فعالیت شعبه‌ی مرکزی بانک ملت در استانبول را لغو کرد و صندوق ضمانت سپرده‌ها اداره‌ی آن را به دست گرفت.
۴. چه کار کنیم که معامله گیر نکند؟
- پیش از قرارداد، با بانکی که قرار است گواهی خرید ارز را صادر کند هماهنگ کن.
- همه‌ی پرداخت‌ها از حساب خودت باشد، نه دوست، فامیل یا صرافی.
- قیمت واقعی در سند نوشته شود تا با مبلغ گواهی و انتقال بانکی بخواند.
- برای شهروندی، هر سه عدد (قیمت سند، انتقال بانکی، گزارش ارزیابی) باید به ۴۰۰ هزار دلار برسند.
- قرارداد را قبل از امضا برای بررسی به ونیرا بفرست.
سؤال مشخصی درباره‌ی شرایط خودت داری؟ از سارا بپرس تا به کارشناس ونیرا بسپارد.
