آخرین بررسی: آبان ۱۴۰۵. پاسخ رسمی و قطعی برای همه‌ی حالت‌ها وجود ندارد؛ پیش از خرید، پروندهی خود را با کارشناس اقامت ونیرا یا ادارهی مهاجرت استان چک کنید.
آنچه روشن است
- حدنصاب: برای ملک‌هایی که از ۲۴ مهر ۱۴۰۲ به بعد خریده شده‌اند، ارزش ملک باید دست‌کم معادل ۲۰۰ هزار دلار به نرخ روز ثبت سند باشد. از آذر ۱۴۰۳ هم قانون به وزارت کشور اجازه داده نوع و ارزش ملک قابل قبول را تعیین کند.
- خانواده‌ها می‌توانند با هم مالک باشند: فهرست رسمی مدارک اقامت می‌گوید وقتی اعضای خانواده مالکیت مشاع یا مشترک دارند، باید سندی که نسبت خانوادگی را با افراد داخل سند ثابت میکند (مثل سند ازدواج یا تولد) ضمیمه شود. یعنی هر عضو خانواده که نامش در سند است، می‌تواند خودش درخواست بدهد.
- ملک باید محل زندگی باشد، نه اجاره.
آنچه روشن نیست
اینکه یک ملک ۲۰۰ هزار دلاری که نیمی به نام شوهر و نیمی به نام زن است، برای هر دو کافی است یا هر سهم باید جداگانه به ۲۰۰ هزار دلار برسد، در هیچ متن رسمی‌ای که پیدا کردیم نیامده است. منابع با هم اختلاف دارند:
- بعضی دفاتر حقوقی فقط می‌گویند اعضای خانواده با سند مشترک می‌توانند درخواست بدهند، بدون اینکه درباره‌ی حساب سهم چیزی بگویند.
- یک دفتر حقوقی دیگر تأکید میکند «سند مشترک یعنی پذیرش خودکار نیست» و سهم متقاضی، مسکونی بودن و استفاده‌ی واقعی بررسی می‌شود.
- بعضی سایت‌های مشاوره می‌گویند برای شریک‌های غیرخانواده، سهم هر نفر باید به حدنصاب برسد، اما اعضای یک خانواده با هم حساب می‌شوند. این را در منبع رسمی تأیید نکرده‌ایم.
پیشنهاد عملی
- اگر بودجه اجازه می‌دهد، ملکی بخرید که سهم هر متقاضی به‌تنهایی به ۲۰۰ هزار دلار برسد؛ این امن‌ترین حالت است.
- اگر ملک نزدیک به ۲۰۰ هزار دلار است، یک گزینه این است که یک نفر مالک کامل باشد و بقیه‌ی خانواده بعد از یک سال از راه اقامت خانوادگی اقدام کنند (با شرایط درآمد و بیمه). اقامت فرزند بالای ۱۸ سال
- پیش از امضا، از ادارهی مهاجرت استانی که ملک در آن است بپرسید؛ رویه‌ها از شهری به شهر دیگر فرق میکند.
- سند ازدواج و تولد را از قبل با ترجمه‌ی رسمی آماده کنید.
شریک غیرخانوادگی
اگر با دوست یا شریک تجاری ملک می‌خرید، فرض را بر این بگذارید که سهم هر نفر باید جداگانه به حدنصاب برسد و پیش از خرید حتماً استعلام کنید.
سؤال‌های پرتکرار
زن و شوهر با یک سند مشترک هر دو اقامت می‌گیرند؟
فهرست رسمی مدارک اقامت پذیرفته که اعضای خانواده با مالکیت مشترک درخواست بدهند، اما اینکه حدنصاب برای کل ملک یا سهم هر نفر حساب می‌شود، به‌طور رسمی روشن نیست. امن‌ترین حالت این است که سهم هر نفر به ۲۰۰ هزار دلار برسد.
چه مدرکی برای سند مشترک خانوادگی لازم است؟
علاوه بر مدارک معمول اقامت ملکی، سندی که نسبت خانوادگی با بقیه‌ی افراد داخل سند را ثابت کند، مثل سند ازدواج یا شناسنامه‌ی فرزند، با ترجمه‌ی رسمی.
کجا میتوانم پاسخ قطعی بگیرم؟
از ادارهی مهاجرت استانی (İl Göç İdaresi) که ملک در آن است، یا از کارشناس اقامت ونیرا که پروندهی شما را بررسی میکند.
