آخرین بررسی: آبان ۱۴۰۵. بر اساس قانون اجانب و حمایت بین‌المللی ترکیه (۶۴۵۸، مواد ۲۴، ۳۱ و ۳۳) و تعرفه‌های ۲۰۲۶. این راهنما مشاوره‌ی حقوقی نیست؛ برای پرونده‌ی خود از کارشناس اقامت ونیرا بپرسید.
اقامت کوتاه‌مدت از راه مالکیت ملک هر بار حداکثر برای دو سال صادر میشود و تا وقتی شرایطش برقرار است، قابل تمدید است. بیشترین دردسرها معمولاً از جاماندن از مهلت یا ناقص فرستادن مدارک شروع میشود، نه از خود قانون. این راهنما مسیر تمدید را قدم‌به‌قدم توضیح می‌دهد. اگر هنوز اولین اقامت خود را نگرفته‌اید، اول راهنمای اقامت از راه خرید ملک را بخوانید.
۱. کِی درخواست بدهیم؟
طبق مادهی ۲۴ قانون ۶۴۵۸، درخواست تمدید را از ۶۰ روز مانده به پایان اقامت می‌توان ثبت کرد و در هر حال باید پیش از تمام شدن کارت ثبت شود.
- ۶۰ روز زودترین زمان است، نه آخرین مهلت. اما صبر کردن تا روزهای آخر خطر دارد؛ اگر مدرکی کم باشد، دیگر وقتی برای جبران نمی‌ماند.
- کسی که بهموقع درخواست داده، برگه‌ای بدون هزینه می‌گیرد و طبق همان ماده حتی اگر کارتش تمام شود، تا روشن شدن نتیجه می‌تواند در ترکیه بماند.
- طبق قانون، رسیدگی به درخواست اقامت باید حداکثر ظرف ۹۰ روز تمام شود.
- اقامت تمدیدشده از روز پایان اقامت قبلی شروع میشود، نه از روز صدور کارت جدید.
یک نکته درباره‌ی پاسپورت: اقامت را فقط تا ۶۰ روز کمتر از اعتبار پاسپورت صادر می‌کنند. اگر پاسپورت شما کمتر از دو سال و دو ماه اعتبار دارد، پیش از تمدید آن را عوض کنید؛ وگرنه اقامت کوتاه‌تری می‌گیرید.
۲. مراحل تمدید در سامانهی ایاقامت
- وارد سامانهی رسمی e-ikamet.goc.gov.tr شوید و گزینه‌ی تمدید (Uzatma Başvurusu) را انتخاب کنید.
- شماره‌ی شناسایی خارجی (که روی کارت فعلی‌تان آمده) و اطلاعات تماس را وارد کنید. نشانی و شماره‌ی تلفن درست باشد؛ کارت جدید پستی فرستاده میشود.
- نوع اقامت را همان «مالکیت ملک» انتخاب کنید و فرم را کامل کنید.
- فرم و رسید پرداخت را چاپ و امضا کنید.
- مدارک را ظرف مهلتی که سامانه تعیین میکند بفرستید یا در وقت ملاقات تحویل دهید. طبق گزارش دفاتر حقوقی، اگر مدارک در این مهلت نرسد، بررسی نمی‌شود و درخواست ناقص با پایان اقامت باطل میشود.
- وضعیت پرونده را مرتب در همان سامانه دنبال کنید؛ اداره‌ی مهاجرت ممکن است مدرک تکمیلی بخواهد.
۳. مدارک معمول تمدید
فهرست قطعی را خود سامانه هنگام درخواست نشان می‌دهد، اما معمولاً این‌ها خواسته میشود:
- فرم امضاشده‌ی درخواست و عکس بیومتریک جدید
- پاسپورت و کپی صفحه‌های لازم، به‌همراه کپی کارت اقامت فعلی
- سند ملک (طاپو) که همچنان به نام شماست
- بیمهی درمانی معتبر که کل مدت اقامت درخواستی را پوشش دهد. بیمهی درمانی برای اقامت
- بیمهی اجباری زلزله (داسک) معتبر
- رسید پرداخت عوارض اقامت و هزینهی کارت
۴. هزینه‌ها در ۲۰۲۶
| مورد | مبلغ |
|---|---|
| هزینهی کارت اقامت (Değerli kağıt bedeli) | ۹۶۴ لیر برای همه‌ی ملیت‌ها |
| عوارض اقامت (Harç) | بسته به ملیت و مدت؛ سامانه هنگام درخواست حساب میکند |
هزینهی کارت از ۱۱ دی ۱۴۰۴ (۱ ژانویه ۲۰۲۶) اجرا شده و هر سال تازه میشود. عوارض اقامت برای هر کشور بر اساس عمل متقابل تعیین میشود؛ رقم رسمی عوارض برای شهروندان ایران را پیدا نکردیم، پس مبلغی را ملاک بگیرید که سامانه نشان می‌دهد. هزینهی بیمهی درمانی و ترجمه هم جداست.
۵. اگر ملک را فروخته باشید
طبق مادهی ۳۳ قانون ۶۴۵۸، وقتی یکی از شرایط اقامت از بین برود، اقامت تمدید نمی‌شود و حتی ممکن است لغو شود. با فروش ملک، مبنای اقامت ملکی تمام میشود.
- اگر ملک دیگری دارید یا قصد خرید دارید، شرایط آن را پیش از فروش بسنجید. برای ملکی که از ۲۴ مهر ۱۴۰۲ (۱۶ اکتبر ۲۰۲۳) به بعد خریده شده، حدنصاب ۲۰۰ هزار دلار است.
- اگر مبنای دیگری پیدا کرده‌اید (مثلاً تحصیل یا اقامت خانوادگی)، طبق مادهی ۲۹ قانون میتوانید برای نوع جدید اقامت درخواست بدهید.
- ملک باید محل زندگی خود شما باشد. طبق قانون، استفاده از اقامت برای هدفی جز آنچه صادر شده هم دلیل رد تمدید است؛ اجاره دادن ملک ممکن است همین مشکل را بسازد.
۶. سفر در دوران انتظار
طبق توضیح دفاتر حقوقی که به پرسش‌های پرتکرار اداره‌ی مهاجرت استناد می‌کنند:
- اگر کارت فعلی هنوز معتبر است، با همان کارت رفت‌وآمد می‌کنید.
- اگر کارت تمام شده و درخواست تمدید در جریان است، باید برگهی درخواست اقامت تأییدشده توسط اداره‌ی مهاجرت استان و رسید پرداخت عوارض را همراه داشته باشید. چاپ ساده‌ی فرم کافی نیست.
- با این مدارک، بازگشت تا ۱۵ روز پس از هر خروج بدون ویزا ممکن است. اگر بیشتر بمانید، برای ورود دوباره قواعد ویزا اعمال میشود.
این قاعده را پیش از خرید بلیت با اداره‌ی مهاجرت استان یا تلفن ۱۵۷ هم چک کنید.
۷. چک‌لیست تمدید
- تاریخ پایان کارت را یادداشت کرده‌ام و از ۶۰ روز مانده اقدام می‌کنم.
- پاسپورتم دست‌کم دو سال و دو ماه اعتبار دارد.
- سند ملک هنوز به نام من است و خودم در آن زندگی می‌کنم.
- بیمهی درمانی و داسک تا پایان مدت درخواستی معتبرند.
- مدارک را در مهلت سامانه فرستاده‌ام و رسیدش را نگه داشته‌ام.
- نشانی ثبت‌شده‌ام درست است. ثبت نشانی در ترکیه
- اگر خانه عوض کرده‌ام، باز بودن محله‌ی جدید برای ثبت نشانی خارجی‌ها را پرسیده‌ام. بعضی سایت‌های مشاوره نوشته‌اند قاعده‌ی محله‌های بسته از خرداد ۱۴۰۵ برداشته شده، اما تا آبان ۱۴۰۵ اطلاعیه‌ی رسمی یا خبری در رسانه‌های اصلی ترکیه در تأیید آن پیدا نکردیم.
سؤال‌های پرتکرار
تمدید اقامت ترکیه را چند روز قبل از تمام شدن باید انجام داد؟
طبق قانون، از ۶۰ روز مانده به پایان اقامت میتوانید درخواست بدهید و در هر حال باید پیش از تمام شدن کارت ثبت شود. بهتر است همان اوایل این بازه اقدام کنید تا برای کمبود مدارک وقت داشته باشید.
اگر کارت اقامتم در دوران بررسی تمدید تمام شود، غیرقانونی هستم؟
نه. اگر درخواست را بهموقع داده باشید، طبق مادهی ۲۴ قانون ۶۴۵۸ با برگهی درخواست تا روشن شدن نتیجه بهطور قانونی در ترکیه میمانید.
هزینهی تمدید اقامت ترکیه در ۲۰۲۶ چقدر است؟
هزینهی کارت ۹۶۴ لیر است و عوارض اقامت بسته به ملیت و مدت فرق میکند و سامانهی ایاقامت آن را حساب میکند. هزینهی بیمهی درمانی هم جداگانه اضافه میشود.
این راهنما را تیم تحریریه‌ی ونیرا از روی قوانین، آیین‌نامه‌ها و اطلاعیه‌های رسمی ترکیه نوشته و ۱۴ آبان ۱۴۰۵ بازبینی کرده است. اطلاعات عمومی است، نه مشاوره‌ی حقوقی؛ پیش از هر پرداخت، شرایط روز را با مرجع رسمی یا وکیل تأیید کنید. روش تهیه و بازبینی راهنماها
