اروپایی یا آسیایی؟
بخش اروپایی شلوغ‌تر و تجاری‌تر است و پروژه‌های نوساز بیشتری دارد، به‌خصوص در غرب شهر. بخش آسیایی آرام‌تر و مسکونی‌تر است. تفاوت ریسک زلزله بیشتر به ساختمان و زمین زیر آن بستگی دارد تا به اینکه کدام سمت بسفر باشید. مقایسه‌ی کامل دو بخش
محله‌های محبوب ایرانی‌ها
| منطقه | بخش | دسترسی اصلی | مناسب برای |
|---|---|---|---|
| بیلیک‌دوزو | اروپایی | متروبوس | خانواده، مجتمع |
| اسن‌یورت | اروپایی | متروبوس، اتوبوس | بودجه‌ی محدود |
| باشاک‌شهیر و باهچه‌شهیر | اروپایی | مترو M3 | خانواده، مدرسه (برای اقامت جدید بسته بوده) |
| کادیکوی و آتاشهیر | آسیایی | M4، مارمارای، کشتی | زندگی شهری |
| شیشلی | اروپایی | M2 | شاغلان |
ریسک زلزله، وضعیت اقامت و نکته‌های هر منطقه را در راهنمای محله‌های استانبول برای ایرانیان آورده‌ایم. قیمت را عمداً نمی‌نویسیم، چون زود عوض می‌شود.
اگر برای اقامت می‌خرید
ارزش ملک باید دست‌کم ۲۰۰ هزار دلار باشد و خودتان در آن زندگی کنید. از تیر ۱۴۰۱ محله‌هایی که سهم ساکنان خارجی‌شان از حدی بیشتر بود، به روی اقامت جدید بسته شدند و در استانبول هم چند منطقه‌ی محبوب ایرانی‌ها جزو آن‌ها بود. گزارش‌هایی از برداشته شدن این محدودیت در ۱۴۰۵ منتشر شده، اما اطلاعیه‌ی رسمی و جامعی پیدا نکردیم. پس پیش از قرارداد، نشانی دقیق را استعلام کنید.
زلزله: ساختمان را بسنجید، نه فقط محله را
در یک منطقه ممکن است زمین محکم و سست کنار هم باشند. سال ساخت، آیین‌نامه‌ی زلزله‌ای که ساختمان با آن طراحی شده و گزارش زمین‌شناسی، از نام محله مهم‌ترند. چطور ساختمان مقاوم را تشخیص دهیم · چک‌لیست بازدید خانه‌ی دست‌دوم
هزینه‌ها و قدم‌ها
هزینه‌ی انتقال سند ۴ درصد (۲ درصد خریدار، ۲ درصد فروشنده) است و سقف قانونی کمیسیون املاکی ۴٪ به‌علاوه‌ی مالیات. بقیه‌ی مراحل در استانبول هم مثل همه‌ی ترکیه است. راهنمای کامل خرید ملک در ترکیه
ونیرا در استانبول چه می‌کند
بگویید کدام منطقه، چه نوع خانه‌ای و با چه بودجه‌ای می‌خواهید. ونیرا نیازتان را بدون نام و شماره برای املاکی‌ها می‌فرستد، پیشنهادها را با قیمت ملک‌های مشابه همان محله و با شرایط اقامت مقایسه می‌کند و فقط وقتی خودتان بخواهید، شما را به یک املاکی معرفی می‌کند. برای خریدار رایگان است.
منابع
این صفحه را تیم تحریریه‌ی ونیرا از روی قوانین و اطلاعیه‌های رسمی ترکیه نوشته است. اطلاعات عمومی است، نه مشاوره‌ی حقوقی؛ پیش از هر پرداخت، شرایط روز را با مرجع رسمی یا وکیل تأیید کنید. روش تهیه و بازبینی
